Het is niet moeilijk om een geldschieter te vinden. Het internet kan je er het meest bij helpen. Het lastige deel is het vinden van een harde geldschieter die lage tarieven heeft, een geldschieter in uw lokale markt en ervaren is. Veel geldschieters rekenen meer dan 15%, dus het is belangrijk om uit te vinden een perfecte.
- Er zijn grote harde geldschieters beschikbaar, maar ze zijn niet altijd even gemakkelijk te vinden. Er zijn veel bedrijven die zichzelf hard money lenders noemen en de meeste doen zeer kleine leningen.
- Maximale kredietverstrekkers zijn ook gelokaliseerd aan één staat of zelfs één gebied waar ze de markt begrijpen. Er zijn echter enkele grotere kredietverstrekkers die in veel regio’s werken en kleinere tarieven zoals een lening voor 200 euro hebben die een typische kredietverstrekker kan hebben.
Hoe werkt het?
Deze leningen komen niet van banken. In deze leensituatie leent een bedrijf een fonds van investeerders en leent dat bedrag vervolgens uit aan andere investeerders die ook op zoek zijn naar onroerend goed tegen een hoger tarief. De investeerders die geld uitlenen aan de kredietverlener willen een goed rendement zien vanwege het risico. De kredietverstrekker moet dan de vastgoedbelegger een hogere rente in rekening brengen om een fonds te maken. Bij een hard cash lender vindt u tarieven in de range van 14 tot 18%, samen met het in rekening brengen van 2 tot 5 punten op de lening.
Waarom beleggers zo veel betalen?
De reden dat beleggers rente tonen om zulke hoge tarieven te betalen op dit soort leningen is dat ze geen andere optie hebben. Het is erg moeilijk om kortetermijnfinanciering te krijgen van een traditionele kredietverlener zoals een bank, en daar is deze lening voor bedoeld. Het leenprogramma is zeer goed voor zes maanden tot één jaar, waarbij bankleningen goed kunnen zijn voor ongeveer 30 jaar. Veel kredietverstrekkers zoals brokers zullen ook toestaan dat investeerders minder dan 20% aanbetalingen doen voor aandelen kopen waar banken dat niet doen.
Hoe vind ik een goedkope kredietverstrekker?
Veel van de harde geldschieters zullen 15% of meer in rekening brengen, maar toch zijn er veel kredietverstrekkers die betaalbare tarieven aanbieden voor debiteuren. De reden dat deze bedrijven minder kunnen aanrekenen aan de vastgoedbeleggers is dat ze meer geld krijgen van grotere investeerders die niet zo’n hoog rendement nodig hebben als de kleinere individuele investeerders. Veel harde geldschieters hebben tarieven van maar liefst 11% met 2 tot 4 punten. Het wordt moeilijk om 12% te krijgen bij eender welke kredietverlener. Hieronder staan de hard geld geldschieters die in veel staten lenen en goede tarieven hebben voor harde leningen.
Zoek een lokale geldschieter
Als u graag met een lokale geldschieter werkt, moet u voorzichtig zijn met wie u te maken heeft. Verwijzingen zijn de beste optie om altijd een gerenommeerde partner te vinden. Hier een paar proces om een aantal goede harde geldschieters te vinden. In het begin moet je vragen rond bij een lokale vastgoedbelegger te ontmoeten.
